Comercial créditos puente o Hipotecas Gap, se han restringido en el Reino Unido a raíz de la recesión. Hoy en día es probablemente considerado como el más bajo forma utilizada de las finanzas. Sin embargo, sigue siendo considerado como una herramienta financiera útil, especialmente para las pequeñas empresas que han sobrevivido a la crisis de crédito y está buscando expandirse. Créditos puente están diseñados para "puente" la brecha entre la venta de una propiedad y comprar otra, de ahí el nombre. Financiación a corto plazo de este tipo permitirá al activo a comprar, mientras que el cliente tiene tiempo para organizar las finanzas a largo plazo. Financiación puente también puede ser utilizado para cubrir los déficit temporales en las finanzas de la empresa, así como para ayudar a la expansión de los establecimientos comerciales.
En esencia, un préstamo puente comercial es una hipoteca muy corto plazo y, al igual que otras hipotecas, lo que debe ser 'seguro' sobre la propiedad. Si el préstamo se utilizará para ampliar / restaurar los locales comerciales, entonces se asegura sobre la propiedad comercial. Por otro lado, si el préstamo se obtiene por alguien que tiene la esperanza de desarrollar un nuevo proyecto comercial, entonces el préstamo está garantizado por lo general sobre la propiedad residencial del prestatario. Del mismo modo, los créditos puente comercial que sirve para fijar la mayoría de los tipos de propiedad de la empresa como de dominio absoluto y las propiedades de arrendamiento a largo plazo, así como las inversiones inmobiliarias comerciales. Créditos puente son extremadamente populares entre los desarrolladores y los inversores, ya que los utilizan para tomar ventaja de las condiciones del mercado o activos infravalorados.
La cantidad de dinero que se puede obtener para un avance de este tipo por lo general hasta el 60% del valor normal de mercado de la propiedad y generalmente tiene un plazo de amortización designado corto de hasta 1 año. Normalmente, los préstamos de este tipo pueden obtenerse, por 10.000 hasta 5.000.000. Como se trata de un préstamo a corto plazo, menos el capital que necesita, el mejor, con el fin de asegurarse de que puede cumplir con los plazos de amortización con pequeños problemas. Por otra parte, el plan de pago de crédito puede ser enrollado para el término del préstamo. Un negocio de préstamo puente cobra mucho más altas tasas de interés (alrededor de 12 a 15%) que los avances más tradicionales, debido a la naturaleza especializada del crédito y las condiciones de pago son por lo general sólo interés. Como resultado de la recesión, los prestamistas son mucho más restrictivos con los que las empresas están dispuestas a invertir en ella A menudo requieren la prueba de que la operación sea económicamente beneficioso para ellos.
Créditos puente son versátiles, ya que pueden ser utilizados tanto para propiedades residenciales y comerciales y de la tierra, con o sin permiso. Como se mencionó anteriormente, un préstamo puente comercial se puede utilizar para varias cosas de los fondos de negocios, a la promoción inmobiliaria para la compra de tierras inicial y renovación propiedad. Aunque, financiación puente se utiliza con mayor frecuencia cuando la propiedad comercial es comprado en una subasta y se necesita el capital rápidamente para asegurar la compra. Normalmente, el licitador tiene alrededor de 4 semanas para completar la compra del día de la subasta y un depósito del 10% se requiere generalmente. Un préstamo puente puede proporcionar el capital rápida necesaria para cumplir con este depósito. Ser capaz de completar la compra de la propiedad rápidamente se asegura de que usted bate a otros a la oferta, mientras que también negociar el mejor trato.
Créditos puente son también muy práctico y rápido para las empresas que no quieren estar encerrados en un contrato de crédito a largo plazo y que están tratando de recaudar dinero en sus locales comerciales. Se les da la ventaja de ser capaz de pagar la deuda en un período de tiempo corto. Un préstamo puente está diseñado para la financiación a corto plazo asegurado contra la propiedad en lugar de una hipoteca plazo o hipoteca convencional que tomaría demasiado tiempo para arreglar o cuando la propiedad en sí no constituiría una buena seguridad para el prestamista con fines hipotecarios. Por otra parte, hay casos en que las pequeñas empresas no tienen otra opción que obtener un préstamo puente para evitar la quiebra, embargos y limpiar atrasos de la hipoteca. Bridging es mucho más rápido para organizar de una hipoteca residencial normal, en promedio toma de 3-5 días desde la primera consulta hasta el final, que proporciona todas las formalidades y legalidades son tratadas eficazmente por el prestatario. Es importante saber que los prestamistas puente buscan velocidad y no dude en dejar pasar su oportunidad si no se les provee con la información correcta de manera eficiente. El mercado de financiación puente es un lugar muy pequeño y los prestamistas estará feliz de ir a otra parte con su dinero, no importa cuán grande es el margen de beneficio es!
Comercial créditos puente o Hipotecas Gap, se han restringido en el Reino Unido a raíz de la recesión. Hoy en día es probablemente considerado como el más bajo forma utilizada de las finanzas. Sin embargo, sigue siendo considerado como una herramienta financiera útil, especialmente para las pequeñas empresas que han sobrevivido a la crisis de crédito y está buscando expandirse. Créditos puente están diseñados para "puente" la brecha entre la venta de una propiedad y comprar otra, de ahí el nombre. Financiación a corto plazo de este tipo permitirá al activo a comprar, mientras que el cliente tiene tiempo para organizar las finanzas a largo plazo. Financiación puente también puede ser utilizado para cubrir los déficit temporales en las finanzas de la empresa, así como para ayudar a la expansión de los establecimientos comerciales.
En esencia, un préstamo puente comercial es una hipoteca muy corto plazo y, al igual que otras hipotecas, lo que debe ser 'seguro' sobre la propiedad. Si el préstamo se utilizará para ampliar / restaurar los locales comerciales, entonces se asegura sobre la propiedad comercial. Por otro lado, si el préstamo se obtiene por alguien que tiene la esperanza de desarrollar un nuevo proyecto comercial, entonces el préstamo está garantizado por lo general sobre la propiedad residencial del prestatario. Del mismo modo, los créditos puente comercial que sirve para fijar la mayoría de los tipos de propiedad de la empresa como de dominio absoluto y las propiedades de arrendamiento a largo plazo, así como las inversiones inmobiliarias comerciales. Créditos puente son extremadamente populares entre los desarrolladores y los inversores, ya que los utilizan para tomar ventaja de las condiciones del mercado o activos infravalorados.
La cantidad de dinero que se puede obtener para un avance de este tipo por lo general hasta el 60% del valor normal de mercado de la propiedad y generalmente tiene un plazo de amortización designado corto de hasta 1 año. Normalmente, los préstamos de este tipo pueden obtenerse, por 10.000 hasta 5.000.000. Como se trata de un préstamo a corto plazo, menos el capital que necesita, el mejor, con el fin de asegurarse de que puede cumplir con los plazos de amortización con pequeños problemas. Por otra parte, el plan de pago de crédito puede ser enrollado para el término del préstamo. Un negocio de préstamo puente cobra mucho más altas tasas de interés (alrededor de 12 a 15%) que los avances más tradicionales, debido a la naturaleza especializada del crédito y las condiciones de pago son por lo general sólo interés. Como resultado de la recesión, los prestamistas son mucho más restrictivos con los que las empresas están dispuestas a invertir en ella A menudo requieren la prueba de que la operación sea económicamente beneficioso para ellos.
Créditos puente son versátiles, ya que pueden ser utilizados tanto para propiedades residenciales y comerciales y de la tierra, con o sin permiso. Como se mencionó anteriormente, un préstamo puente comercial se puede utilizar para varias cosas de los fondos de negocios, a la promoción inmobiliaria para la compra de tierras inicial y renovación propiedad. Aunque, financiación puente se utiliza con mayor frecuencia cuando la propiedad comercial es comprado en una subasta y se necesita el capital rápidamente para asegurar la compra. Normalmente, el licitador tiene alrededor de 4 semanas para completar la compra del día de la subasta y un depósito del 10% se requiere generalmente. Un préstamo puente puede proporcionar el capital rápida necesaria para cumplir con este depósito. Ser capaz de completar la compra de la propiedad rápidamente se asegura de que usted bate a otros a la oferta, mientras que también negociar el mejor trato.
Créditos puente son también muy práctico y rápido para las empresas que no quieren estar encerrados en un contrato de crédito a largo plazo y que están tratando de recaudar dinero en sus locales comerciales. Se les da la ventaja de ser capaz de pagar la deuda en un período de tiempo corto. Un préstamo puente está diseñado para la financiación a corto plazo asegurado contra la propiedad en lugar de una hipoteca plazo o hipoteca convencional que tomaría demasiado tiempo para arreglar o cuando la propiedad en sí no constituiría una buena seguridad para el prestamista con fines hipotecarios. Por otra parte, hay casos en que las pequeñas empresas no tienen otra opción que obtener un préstamo puente para evitar la quiebra, embargos y limpiar atrasos de la hipoteca. Bridging es mucho más rápido para organizar de una hipoteca residencial normal, en promedio toma de 3-5 días desde la primera consulta hasta el final, que proporciona todas las formalidades y legalidades son tratadas eficazmente por el prestatario. Es importante saber que los prestamistas puente buscan velocidad y no dude en dejar pasar su oportunidad si no se les provee con la información correcta de manera eficiente. El mercado de financiación puente es un lugar muy pequeño y los prestamistas estará feliz de ir a otra parte con su dinero, no importa cuán grande es el margen de beneficio es!
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