Wednesday 24 August 2011

Título: Cómo ofrecer financiación en su casa de vendedor

Intro: Puede proporcionar vendedor en su hogar en un número de formas de financiación. Lo más importante para darse cuenta es que proporcionando financiación parcial o total, usted no estará recibiendo algunas o todas las ganancias de la venta de su casa hasta que se pagó préstamo los compradores.

Paso 1: De acuerdo con los compradores en un precio aceptable para ambas partes.

Paso 2: Asegúrese de que los compradores están preseleccionados.

Paso 3: Pedir a los compradores de su permiso para hablar con su prestamista. Pedir el prestamista qué tipo de calificación crediticia los compradores tienen y qué tasa de interés obtendría si el prestamista daba a los compradores un préstamo. Por lo general una tasa de interés financiadas por el vendedor debe ser ligeramente por encima de la tasa de mercado. (Los vendedores no están en el negocio de financiación, y si los compradores podían salir y obtener un préstamo de un prestamista normal, lo harían. El vendedor debe indemnizarse.)

Paso 4: De acuerdo con los compradores en una tasa de interés y la duración del préstamo.

Paso 5: Calcular los pagos hipotecarios. Varios programas de computadora hacerlo automáticamente, así como darle un total acumulado de la cantidad de interés y el principio de pago y el saldo restante. Si no tiene acceso a un equipo, pida una copia impresa del prestamista, o pedir a su institución financiera para hacerlo.

Paso 6: Firmar un acuerdo formal sobre el precio, importe del préstamo, la tasa de interés y las condiciones.

Paso 7: Abrir un depósito con una compañía de título o contratar a un abogado de bienes raíces para manejar el papeleo.

Paso 8: De acuerdo a un precio de compra con los compradores.

Paso 9: Identificar el saldo del préstamo del préstamo actual.

Paso 10: Identificar cuánto está dispuesto a financiar. Se va a financiar el préstamo todo con sólo un pago inicial o son financiación sólo una pequeña parte para llenar la brecha entre los compradores abajo pago y cantidad de su préstamo nuevo (posiblemente 5 o 10 por ciento).

Paso 11: Recabar la ayuda de un abogado o un depósito de garantía oficial para manejar el papeleo para el reciclamiento.

Paso 12: Continuar a hacer sus pagos de su préstamo original.

Intro: Puede proporcionar vendedor en su hogar en un número de formas de financiación. Lo más importante para darse cuenta es que proporcionando financiación parcial o total, usted no estará recibiendo algunas o todas las ganancias de la venta de su casa hasta que se pagó préstamo los compradores.

Paso 1: De acuerdo con los compradores en un precio aceptable para ambas partes.

Paso 2: Asegúrese de que los compradores están preseleccionados.

Paso 3: Pedir a los compradores de su permiso para hablar con su prestamista. Pedir el prestamista qué tipo de calificación crediticia los compradores tienen y qué tasa de interés obtendría si el prestamista daba a los compradores un préstamo. Por lo general una tasa de interés financiadas por el vendedor debe ser ligeramente por encima de la tasa de mercado. (Los vendedores no están en el negocio de financiación, y si los compradores podían salir y obtener un préstamo de un prestamista normal, lo harían. El vendedor debe indemnizarse.)

Paso 4: De acuerdo con los compradores en una tasa de interés y la duración del préstamo.

Paso 5: Calcular los pagos hipotecarios. Varios programas de computadora hacerlo automáticamente, así como darle un total acumulado de la cantidad de interés y el principio de pago y el saldo restante. Si no tiene acceso a un equipo, pida una copia impresa del prestamista, o pedir a su institución financiera para hacerlo.

Paso 6: Firmar un acuerdo formal sobre el precio, importe del préstamo, la tasa de interés y las condiciones.

Paso 7: Abrir un depósito con una compañía de título o contratar a un abogado de bienes raíces para manejar el papeleo.

Paso 8: De acuerdo a un precio de compra con los compradores.

Paso 9: Identificar el saldo del préstamo del préstamo actual.

Paso 10: Identificar cuánto está dispuesto a financiar. Se va a financiar el préstamo todo con sólo un pago inicial o son financiación sólo una pequeña parte para llenar la brecha entre los compradores abajo pago y cantidad de su préstamo nuevo (posiblemente 5 o 10 por ciento).

Paso 11: Recabar la ayuda de un abogado o un depósito de garantía oficial para manejar el papeleo para el reciclamiento.

Paso 12: Continuar a hacer sus pagos de su préstamo original.

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